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近期，深圳市南山區(qū)城市更新和土地整備局發(fā)布關于粵海街道桂廟新村城市更新單元項目實施主體確認的公示。

據(jù)悉，桂廟新村舊改項目實施方式為與權利主體簽訂搬遷補償協(xié)議，補償方式為產(chǎn)權置換和貨幣補償相結(jié)合，已完成100%簽約，形成了單一主體，實施主體擬確認為深圳市貫凱投資有限公司。

該舊改項目位于南山區(qū)白石路與學府路交叉口西北側(cè)，東臨白石路，西近南海大道，南臨學府路，北面與深圳大學毗鄰。該更新單元已于2021年3月取得規(guī)劃批復。根據(jù)規(guī)劃批復，該更新單元拆除用地面積7.02萬平米，開發(fā)建設用地面積4.16萬平米，規(guī)劃容積36.91萬平米。桂廟新村舊改住宅面積總建面超24萬㎡（含人才住房和保障性住房），新樓8-10棟，更新后將升級為集住宅、商業(yè)、辦公及酒店為一體的大型綜合項目。

觀點新媒體了解到，本次確定的實施主體深圳市貫凱投資有限公司成立于2022年10月21日，該司由深圳萬億企業(yè)管理、深圳宇澤投資及深圳陽光華藝地產(chǎn)持有。其中陽光華藝在深圳舊改行業(yè)小有名氣，其開發(fā)了南山城市花園、流塘陽光花園、陽光粵海門等舊改樓盤。