2021年8月份，隨著前期出臺的調(diào)控政策不斷發(fā)酵、信貸持續(xù)收緊，疊加市場進入淡季，市場熱度進一步回落。

據(jù)統(tǒng)計，8月新房、二手房上漲城市數(shù)量持續(xù)減少，并降至年內(nèi)最低水平，新房價格漲幅回落、二手房價格止?jié)q轉(zhuǎn)跌，這也是今年以來二手房價格首次出現(xiàn)下降。

整體來看，在政策調(diào)控更趨精準(zhǔn)化、調(diào)控重點轉(zhuǎn)向二手房市場之下，政策效應(yīng)逐漸顯現(xiàn)，新房、二手房市場熱度均有所下滑，二手房表現(xiàn)更為明顯。預(yù)計隨著接下來金九銀十傳統(tǒng)旺季的到來，房企加大促銷力度，以價換量現(xiàn)象增加，新房價格漲幅或?qū)⒗^續(xù)回落。而二手房市場在多措并舉之下或?qū)⒀永m(xù)降溫局面。

從8月份70城新建商品住宅房價指數(shù)來看，新建商品住宅上漲城市數(shù)量46個，較上月減少5城;持平城市4個，較上月增加1個;下跌城市20個，較上月增加4城。從漲幅情況來看，70城平均漲幅為0.16%，漲幅較上月收窄0.14個百分點;上漲城市平均漲幅0.36%，環(huán)比漲幅收窄0.14個百分點。